哇咧,不小心把以前寫的浴室翻修費用給刪掉了
剛好時過境遷,價格以及注意事項也順便更新好了
首先,通常會上網找文章想了解的朋友,應該都是家裡浴室會漏水要翻修重作防水
或是浴缸想敲掉改乾溼分離,因此大部分都還是住在裡面的情況
故這裡的舉例也會以假設人員住在裡面,我們會如何安排施工來進行費用的說明
當然,前置作業比方看現場、跟鄰居打招呼、或是大樓保護這些就不寫了
1、保護及拆除工程
第一天師傅一到,一定是先鋪施工動線的保護板(白色瓦楞板),也就是從廁所到大門口的這段路
這部份可能500或更多 (工+料),若想省錢建議DIY或是勤勞點,每天師傅離開後自行掃跟拖
拆除一天就可以好,包含天花板,衛浴設備及配件,牆地磁磚等,垃圾裝袋清運
拆除一間平均10000。垃圾1車現在已漲到5000
要特別說明的是,因為冷熱水管通常沒換,所以臉盆馬桶淋浴龍頭這種有水管的牆,為了避免把管打破,是不會打見底的
地面也是,有水管排水管糞管,因為不是整個重新配管,所以敲除也不會見底。
2、水泥打底
第二天師傅來做牆面的水泥打底,也就是粗胚。這時候如果有窗框或門框要在這天送來現場
師傅可以立框填縫一次弄好。打底1坪2400-2600。
窗戶不足10才以10才計,費用約3000。南亞塑鋼門先送框來,1組含門及水平鎖要5000 (因為改天木工來才會裝門)
3、地面打底、磁磚進料
第三天水泥地面打底,若有乾濕分離,門檻要在地面打底時固定
這天可以一位師傅打底,另一位師傅搬運改天要貼的磁磚
那其實如果師傅動作夠快,2 跟 3 可以合併在一天完成。但是這樣會有點操 XDD 要看師傅的熟練度跟配合度
4、防水第一遍
這天師傅可能早上來擦一次,就去別的地方了,明天再來擦第二次。我們是用金絲猴單液型彈性水泥不稀釋直接擦
5、防水第二遍
第二遍之前,要在牆跟牆,牆跟地之間黏貼不織布(抗裂網) ,更有保障
6、貼牆面磁磚
拆除工程這天貼完還沒有收縫,乾一天
7、貼地面磁磚,大理石門檻
這天可以先收牆面的磁磚縫,然後開始貼地面磁磚。地面一般都是收水泥本色的磁磚縫,外加地面磁磚數量不多
所以通常地面磁磚貼完就順便收縫,然後清理現場工具帶走,水泥就完成了
8、木工來釘天花板跟裝塑鋼門及水平鎖。正常一天就可以好
9、水電來裝衛浴設備及配件,淋浴拉門按裝。裝完有水使用看看,省錢屋主自己沖洗浴室就算完成了
費用總結一下
1、保護拆除 500+10000+5000=15500
2、打底 2500*7.2=18000
窗戶 3000
塑鋼門組 5000
3、防水2遍工+料 6000
4、貼磁磚 2500*7.2=18000
普通磁磚料錢 2000*7.2=14400
5、木工天花板+裝門及鎖 6000
6、衛浴設備。套餐價格會變動,要以當時推出的活動為準
TOTO 21200 和成 11200
7、衛浴設備及配件案裝 4500
8、2片橫拉玻璃門(8mm) 16000
TOTAL約 12-13萬
通常會超出屋主預算一些,但是我個人是覺得按部就班把事情做好比較重要
拆除工程畢竟沒有人常常翻修浴室,一次就給它做好 !!